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财报点评|当代置业:“散步”多年终破200亿 规模利润增长“捉急”

本文摘要:3月22日,现代职业(中国)有限公司与其附属公司(以下总称现代职业)相连,股份代码:HK01107,公司及其附属公司从2017年12月31日到年度审查分割业绩。2017年,现代职业建设合同销售额221.86亿元,比上年快速增长33.9%。其中,房地产合同销售额约217.19亿元,汽车合同销售额约4.67亿元。这也是现代首次年销售额突破200亿元。

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3月22日,现代职业(中国)有限公司与其附属公司(以下总称现代职业)相连,股份代码:HK01107,公司及其附属公司从2017年12月31日到年度审查分割业绩。2017年,现代职业建设合同销售额221.86亿元,比上年快速增长33.9%。其中,房地产合同销售额约217.19亿元,汽车合同销售额约4.67亿元。这也是现代首次年销售额突破200亿元。

但是,从比去年增长率来看,从2015年到2017年,现代职业的年度销售额急速增加,从2015年的比去年急速增加53.5%到2017年的33.9%。在销售面积方面,现代职业建设销售面积178.57万平方米,比上年快速增长24.65%。销售平均价格和2016年没什么区别。多项利率指标比去年完全恒定,股东收益增加到2017年,现代职业营业收入与去年基本相同。

利润快速增长约15.8%,约8.27亿元。构建母公司股东纯利润7.06亿元,扣除非后为3.72亿元,比上年快速增长6.27%,增长17.49%。销售毛利率、销售净利率比上年同期增长幅度小。每股收益0.26亿元,比上年增长16.61%。

从一些利润率指标来看,2017年现代职业生涯利润快速增长,利润能力与去年相同。资产负债率还在80%以下,负债成本在同一规模中累计2017年12月31日,现代职业资产总额为451.71亿元,比2016年12月31日急速增加约58.5%。资产负债率水平比去年略有下降,达到80%的资产负债率,处于行业中等水平。

为了优化债务水平,2017年现代职业的加权平均贷款成本从2016年的8.07%减少到2017年的7.7%。在同一规模的住宅企业中贷款成本较低。累计2017年底,现代职业银行馀额和现金(包括限制现金)为104.1亿元,比2016年12月31日快速增长约53.9%。

土地占有金额比去年增加了3成,地储备649万平方米,2017年现代职业新提供项目13个,总成本102.06亿元,比去年增加了50.99亿元。新增土地货值450亿,新增建筑面积290万平米,新转入广州、泉州等7个重点城市。累计2017年12月31日,现代职业土地储备(不包括投资性房地产和租赁性房地产)合计649.16万平方米,价值约1108亿元。2018年,根据现代职业生涯,公司继承了3宗13宗M的投资布局战略,继续耕作京津冀地区、长三角地区和广东港澳大湾区,继续关注武汉、西安、合肥等13个强大的二线城市,机会型转入符合投资标准的三四线城市。

在运营方面,2017年现代职业房地产投资收益为5960万元,比2016年同期减少15.1%。酒店经营收益2017年下降29.7%至6760万元,项目管理收益2017年上升4.1%至1320万元。

产品结构升级绿色房地产品牌力提高作为绿色房地产的专业开发人员,2017年现代职业生涯共获得50多项奖项,其中绿色房地产类奖项34项,金融奖项3项,精瑞科技奖项5项,绿色证明书8项,绿色三星级职业生涯已获得6项证明书。另外,累计目前,现代享有绿色核心技术专利82项,其中发明专利23项,交付的节约能源建筑年节约电力约4271万度,节约碳约35196吨。另外,在特色城镇风口席卷的2017年,现代职业生涯也在这方面行动,在惠州旭日文旅游城镇、九华山莲花城镇项目、创意产业模式上签字。

公司也从住宅的3条产品线的6个产品系统构筑了包括住宅、商业、公寓、酒店、适老养老、教育和城镇的7个产品类的11条产品线。


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