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中海地产市值突破3000亿 跃居行业第一

本文摘要:2017年8月21日,中国建筑旗下中海地产(中国境外发展00688.HK)公布了2017上半年业绩,之后,中海地产股价连续3天上涨,股价合计下跌12%,3天市场价格合计下跌328.7亿港元,总市场价格历史上突破3000亿港元。按8月24日收盘价27.8港元计算,中海地产市值约3046亿港元(约2593亿元,按2017年8月24日汇率计算,1元港元价值0.851元)居业界第一。中海地产市值大跌,创历史新高,是市场对中海地产上半年耀眼业绩的反应。

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2017年8月21日,中国建筑旗下中海地产(中国境外发展00688.HK)公布了2017上半年业绩,之后,中海地产股价连续3天上涨,股价合计下跌12%,3天市场价格合计下跌328.7亿港元,总市场价格历史上突破3000亿港元。按8月24日收盘价27.8港元计算,中海地产市值约3046亿港元(约2593亿元,按2017年8月24日汇率计算,1元港元价值0.851元)居业界第一。中海地产市值大跌,创历史新高,是市场对中海地产上半年耀眼业绩的反应。

今年上半年,中海房地产经营业绩呈现出较慢的快速增长态势,各经营指标显示出业界领先的指标特质。2017年上半年,中海房地产销售规模迅速增长,销售合同金额1273.2亿港元,比上年快速增长33.7%(人民币口径快速增长43%),销售面积约780万平方米,比上年快速增长30%利润和收益能力后,保持业界领先,纯利润216.5亿港元在规模和利润平衡快速增长的同时,中海房地产股东报酬后,维持行业低水平。上半年股东资金收益率(ROE)约为9.3%,每股基本利润比少13.1%至1.98港元。市场指出,中海房地产的核心经营指标保持了强大的竞争力。

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上半年,中海房地产的流通费用和行政费用从去年的3.4%下降到2.6%,融资成本进一步下降,从2016年底的4.76%上升到4.2%,科学行业低于其中之一。在降低本插件的基础上,中海房地产销售平均价格比去年同期保持实际快速增长,毛利率约为30.5%,保持了30%以上行业的低毛利水平。同时,中海房地产之后维持了足够的现金和现实财务状况。

截至6月底,中海挥动现金约1195亿港元,净贷款比例为16.1%,债务水平低于行业之一。基于中海房地产的快速增长,未来中长期发展战略明确,可持续快速增长动力强,许多国际投资银行争相降低对中海房地产的股价预测,给予购买、增加评价。

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其中,花旗、摩根大通、摩根士丹利、高盛、野村、中金、大和、里昂等国际顶级投资银行将公司评价保持或降低到行业选择、购买评价,标价超过30港元,高盛将公司股票标价从年初29.5降至35.2,摩根士丹利将公司股票标价从年初34.2降至36.0。


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